Gerade jetzt, wo Zinsen niedrig und Kredite günstig zu bekommen sind, spielen immer mehr Menschen mit dem Gedanken, sich ein Ferienhaus oder einen Altersruhesitz auf Mallorca zuzulegen. Tolle Idee – mit reichlichen Nebenwirkungen! Denn bei der Suche sollte man in jedem Fall einen Immobilienmakler zurate ziehen. Doch worauf sollten Sie achten?

Unendlich viele Angebote, keine Marktkenntnisse und kaum Ahnung vom Spanischen: Es ist nicht leicht, sich eine passende und günstige Immobilie auf Mallorca zu sichern. Dabei ist das Angebot groß. Zwischen günstiger Ferienwohnung im Landesinneren bis zur Luxusfinca in bester Lage hat Mallorca eine große Bandbreite an Immobilien zu bieten. 

Wichtig dabei: Vergleichen Sie nicht den spanischen mit dem deutschen Immobilienmarkt! Auch wenn Mallorca als 17. Bundesland der Deutschen gilt, herrscht hier spanisches Recht. Umso wichtiger, auf die Unterstützung eines Profis zu vertrauen!  Doch worauf sollten Sie achten?

• Suchen Sie hier in Deutschland

Sie müssen nicht extra nach Mallorca fliegen, um zu schauen, ob die Chemie zwischen Ihnen und dem spanischen Kollegen passt. Viel einfach geht es, wenn Sie nach Maklern suchen, die einen deutschen Kooperationspartner haben. So ist die Suche nicht nur angenehmer – auch die Zusammenarbeit läuft deutlich stressfreier ab!

• Achten Sie auf Zertifizierungen und Mitgliedschaften

Werfen Sie einen Blick auf die Aktivitäten des deutschen Kooperationspartners. Welchen Berufsabschluss hat er? Ist das Unternehmen in einem Berufsverband wie dem IVD? Werden regelmäßige Schulungen besucht und Weiterbildungen absolviert? Gibt es vielleicht sogar internationale Auszeichnungen? All das verstärkt die Sicherheit, dass Sie sich für den richtigen Partner entscheiden.

• Werfen Sie einen Blick auf die Referenzen

Sollten Sie eine kleine hübsche Ferienwohnung suchen, fühlen Sie sich beim Luxusmakler vermutlich nicht sonderlich wohl. Andersherum gilt dasselbe! Achten Sie auf die Referenzen des Maklers. Wie werden die Objekte präsentiert? Wie lange stehen sie zum Verkauf? Wie äußern sich Kunden über den Makler? All das verhilft zu einer guten Entscheidungsgrundlage.

• Prüfen Sie Marktkenntnisse

Nichts gegen neue Makler, aber: Je verwurzelter der Immobilienmakler in einer Region ist und je länger er schon auf dem Markt aktiv ist, desto besser kennt er auch dessen Gesetze. Erfahrung kommt nicht umsonst von „erfahren“. Und das braucht eben seine Zeit.

• Wie transparent arbeitet der Makler? 

Nur wer transparent arbeitet, schenkt seinen Kunden die nötige Sicherheit. Gerade wenn ein Objekt im Ausland erworben werden soll, ist das wichtig. Professionelle Makler gehen deshalb offen und ehrlich mit Beratungsleistungen, Informationen, Aufwendungen und ihrem Honorar um. Wer Sie über seine Aktivitäten im Unklaren lässt, braucht sich über Misstrauen nicht wundern. 

• Rechte und Pflichten beachten

Makler sollten alle Vereinbarungen schriftlich treffen, um sich und ihre Kunden abzusichern. Dazu gehört beispielsweise auch der Abschluss einer Haftpflichtversicherung, die für Mitglieder des IVD verpflichtend ist. 

Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf!