Ein Familien-Traum! Attraktiver Bungalow mit idyllischer Süd-Terrasse.

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Lage
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Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse). Die Straße ist im vorderen Bereich von kleineren Mehrfamilienhäusern und im hinteren Bereich von einer Reihe von Reihenhäusern gesäumt.

Das direkte Umfeld ist von viel Grün geprägt. Zahlreiche Gärten in der Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt südlich des Grundstücks schließt die Grünanlage entlang der Berner Au an, die in den Wandse-Wanderweg übergeht und bis zur Alster reicht. Diese idyllischen Grünzüge bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Das Einkaufszentrum Farmsen mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern ist nur etwa 600 Meter entfernt und somit bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die U-Bahnstation Farmsen (Linie U1) sowie zahlreiche Busverbindungen sind in etwa 13 Gehminuten erreichbar. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in ungefähr derselben Zeit zu erreichen, was die zentrale Lage der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Familien profitieren von den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Eine Kita liegt rund 1.100 Meter, eine Grundschule etwa 300 Meter und eine Stadtteilschule ca. 1.000 Meter entfernt. Das Gymnasium Farmsen ist in einer Entfernung von ca. 1.700 Metern zu finden.

In der Freizeit bieten die zahlreichen Sportvereine in Farmsen-Berne vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Der SC Condor, der Judoverein des Sport-Club Concordia, der TuS Berne sowie Stadtteil- und Bürgervereine sind nur einige der zahlreichen Angebote. Auch die Indoor-Eissporthalle, das Umweltzentrum Gut Karlshöhe und das Freibad Farmsen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In den benachbarten Stadtteilen finden sich zudem viele weitere Vereine.

Die Wohnlage bieten somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. [weiterlesen]

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 835
Adresse: 22159 Hamburg - Wandsbek - Farmsen-Berne
Kaufpreis: 380.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 105,51 m²
Grundstücksfläche (ca.): 459 m²

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Beschreibung

Ein Familien-Traum! Attraktiver Bungalow mit idyllischer Süd-Terrasse.

Das 459 m² große Grundstück ist mit einem charmanten 3,5-Zimmer-Mittelreihen-Walmdachbungalow bebaut.

Durch den überdachten Eingangsbereich wird ein Windfang erreicht, der in den Flur des Hauses übergeht. Von hier aus sind das [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3,50
Bad mit: Wanne, Fenster
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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