Luxus Pur! Traumhaftes EFH mit großzügigem Wohn-Essbereich samt Kamin sowie Innenpool und Sauna

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Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und Bestandteil der nördlichen Walddörfer zeichnet sich durch seine üppige Natur und die gute Anbindung an die Hamburger City aus.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich inmitten dieses grünen und familienfreundlichen Stadtteils, dessen Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint und somit ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen bietet.

In naher Umgebung laden mehrere Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Osterbek-Grünanlage, der Ziegelteich oder auch der Kupferteich mit dem Farmsener Park und dem sich weitläufig nach Norden erstreckenden Grünzug Berner Au und der sich nach Süden erstreckende Grünzug entlang der Wandse bieten perfekte Orte, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Ein Vorteil bietet diese Wohnlage auch durch seine Nahversorgung. Ein kleines Zentrum an der ca. 5 Gehminuten entfernten U-Bahnhaltestelle Trabrennbahn mit einem Edeka-Markt mit Bäcker sowie weiteren kleinen Geschäften und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf ab. Zusätzlich befindet sich das ca. 5 Fahrminuten entfernte Einkaufszentrum Farmsen oder auch das ca. 15 Fahrminuten entfernte Wandsbek-Markt für eine breite Auswahl sorgen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal. Apotheken, Arztpraxen und das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zudem ausgezeichnet. Die bereits erwähnte U-Bahnhaltestelle Trabrennbahn der Linie U1 liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Kita Bengelsdorfstraße und die Grundschule Traberweg sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Betreuung sowie wohnortnahe Bildung. Auch weiterführende Schulen, wie z.B. die Stadtteilschule Osterbek und das Gymnasium Osterbek befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantieren kurze Schulwege.

Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Farmsen-Berne, wie z.B. der Judoverein des Sport-Club Concordia, der Tus Berne, der Tennisverein FTV aber auch Stadtteil- und Bürgervereine. Besonders hervorzuheben ist zudem das Strandbad Farmsen, die Eissporthalle und das Umweltzentrum Gut Karlshöhe.

Die Lage des Hauses kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Hier finden Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen ein Zuhause, das durch seine vielseitigen Möglichkeiten und die angenehme Nachbarschaft überzeugt. [weiterlesen]

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 840
Adresse: 22159 Hamburg
Kaufpreis: 885.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 193,26 m²
Grundstücksfläche (ca.): 577 m²

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Beschreibung

Luxus Pur! Traumhaftes EFH mit großzügigem Wohn-Essbereich samt Kamin sowie Innenpool und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und einen Wellnessbereich samt Innenpool und Sauna.
Mit drei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten [weiterlesen]

Lagebeschreibung

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