Top Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Mietwohnung in Hamburg-Öjendorf.

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Lage
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Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Billstedt, mit rund 72.000 Einwohnern, liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und besteht unter anderen aus den Ortsteilen Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek.
Billstedt ist vielseitig. Neben vielen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und vereinzelten Großsiedlungen bietet dieser Stadtteil viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur.

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Öjendorf in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Das ca. 6 Fahrminuten entfernte Billstedt Center ist der zentrale Anlaufpunkt im Stadtteil und bietet mit seinen zahlreichen Shops Alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hier sind auch Ärzte, Apotheken, weitere Dienstleister und sogar ein Hotel vorhanden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem ein Netto-Markt (ca. 800 m ) und eine Aldi-Markt (ca. 1100 m) in der nahen Umgebung zur Verfügung

Die Wohnung ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten. Des Weiteren ist die U-Bahnhaltestelle Steinfurther Allee der Linie U2 in ca. 12 Gehminuten zu erreichen, von wo aus die Fahrzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 17 Minuten beträgt.
Mit dem Auto ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 18 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt der Autobahn A1 ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt.

Öjendorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit einem hohen Freizeitwert.
Einer Vielzahl von Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kita ist ca. 400 m, eine Grundschule ca. 550 m, eine Stadtteilschule ca. 300 m und das Kurt-Körber-Gymnasium ca. 1000 m entfernt.
Der Stadtteil bieten zudem durch zahlreiche Vereine ein abwechslungsreiches und sportliches Freizeitangebot. So sind die Vereine SC Vorwärts-Wacker, die Sportvereinigung Billstedt-Horn oder auch der Turnverein Billstedt schnell zu erreichen.
Die Freizeit kann auch in den umliegenden Grünanlagen verbracht werden. Besonders der ca. 4 Fahrminuten entfernte Öjendorfer Park mit seinem Ojendorfer See und dem Vogelschutzgebiet Öjendorf ist ein Anziehungspunkt für viele Hamburger und lädt zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradrunden sowie zum sommerlichen Grillen oder Schwimmen ein.
Ein weiterer Geheimtipp in Hamburg sind die Boberger Dünen, die eine einmalige und abwechslungsreiche Naturlandschaft mit seltenen Tierarten, einem Badesee und Segelflugplatz bieten und in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen sind.

Öjendorf und seine Umgebung bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 826
Adresse: 22117 Hamburg - Hamburg Mitte - Billstedt
Kaufpreis: 220.000 €
Hausgeld: 192,73 €

Wohnfläche (ca.): 64,92 m²

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Beschreibung

Top Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Mietwohnung in Hamburg-Öjendorf.

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Öjendorf.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer kleinen Familie ausreichend Platz.

Highlights [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3
Bad mit: Wanne
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.04.2028
Energieausweis Primärenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 180,2
Energieeffizienzklasse: F
Lage im Objekt (Etage): 2
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Unterkellert: Ja
Vermietet: Ja

- vermietete ETW [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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