VERKAUFT 1-2-Familienhaus mit traumhaftem Garten in Hamburg-Rahlstedt

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Lage
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Lagebeschreibung

Wohnen in Naturnähe mit guter Infrastruktur!

Rahlstedt als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt dabei in einem beliebten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Das Umfeld ist grün; Neben der gepflegten Gärten in der Nachbarschaft ist das bekannte und beliebte Freibad Rahlstedt nur ca. 300 m entfernt und lädt im Sommer nicht nur zu einer Abkühlung ein, sondern bietet durch seine weitläufigen Wiesen sowie weiteren Sportanlagen Entspannung und Abwechslung. Des Weiteren liegt das Waldgebiet Am Heegen mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg nur ca. 500 m, das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor ca. 2 km sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 3,5 km entfernt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2,1 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofs¬straße mit seinen Geschäften und dem an mehreren Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in ca. 300 m Entfernung ein kleines Einkaufszentrum mit einem Penny-Markt, Bäcker, Apotheke und Lottoladen mit Postannahme zur Verfügung. Auch eine Hausarztpraxis sowie ein Kinderarzt und ein Zahnarzt sind in der nahen Umgebung zu finden.

Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Freibad Rahlstedt mit den Linien 163 und 164 in Richtung Bf. Rahlstedt und U-Wandsbek Markt ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit mit der R10 in die Innenstadt von Hamburg ca. 15 Minuten.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kita und eine Grundschule befinden sich ca. 450 m entfernt im Brunskamp. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1300 m und das Gymnasium Rahlstedt in einer Entfernung von ca. 2600 m.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten neben dem oben erwähnten Freibad, vor allem der AMTV (ca. 2 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,3 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,4 km) und ein Hallenschwimmbad (ca. 2,1 km).

Das über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannte Kinderkrankenhaus Wilhelmstift liegt zudem nur ca. 1800 m entfernt.

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 663
Adresse: 22149 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25%

Wohnfläche (ca.): 152,46 m²
Grundstücksfläche (ca.): 1.141 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** 1-2-Familienhaus mit traumhaftem Garten in Hamburg-Rahlstedt

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1141 m² großen Grundstück im nachgefragten Ortsteil Alt-Rahlstedt des beliebten bürgerlichen Hamburger Stadtteils Rahlstedt.
Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, welche sich [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Einliegerwohnung vorhanden: Ja
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 181,7
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 04.07.2029
Energieeffizienzklasse: F
Gäste-WC: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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