VERKAUFT 2-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt dabei in einem gutbürgerlichen Wohngebiet im Ortsteil Oldenfelde mit einer gesunden Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Umfeld ist grün; Neben den Gärten der Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 1000 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 400 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie der ca. 2 km entfernte Berner Gutspark.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen in der unmittelbaren Umgebung ein Netto-Markt (ca. 300 m), ein Aldi-Markt, ein Penny-Markt (beide ca. 1,1 km) sowie ein Bäcker und ein Kiosk (beide ca. 300 m) zur Verfügung.

Die Immobilie ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Redderblock mit der Linie 275 in Richtung U-Berne und Bf. Rahlstedt ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Von der U-Bahnstation Berne aus gelangt man in ca. 25 Minuten bequem die Innenstadt von Hamburg.

Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 680
Adresse: 22147 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25%

Wohnfläche (ca.): 74,41 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** 2-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde in einer gutbürgerlichen Wohnlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und verfügt insgesamt [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1971
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 151,7
Energieeffizienzklasse: E
Lage im Objekt (Etage): 1
Küche: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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