VERKAUFT 863 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Alt-Rahlstedt.

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30 km/h-Zone) in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Gärten befindet sich das Waldgebiet „Am Heegen“ mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg nur ca. 400 m, das Naturschutzgebiet „Stapelfelder Moor“ 2,6 km und das Naturschutzgebiet „Höltigbaum“ mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 3,5 km entfernt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofs¬straße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochen¬markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich am ca. 1,9 km entfernten „Berliner Platz“. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Penny-Markt und ein Budnikowsky-Geschäft (beide ca. 400 m) sowie ein Zeitungskiosk mit guten Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle „Theodor-Storm-Straße“ mit der Linie 162 in Richtung Bf. Rahlstedt und U-Wandsbek Markt ist in ca. 5 Gehminuten und die Bushaltestelle „Kinderkrankenhaus Wilhelmstift“ mit den Linien 162, 262, E62, 35 und 618 in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus ist die Innenstadt von Hamburg bequem mit der R10 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 350 m entfernt an der Schöneberger Straße und eine Grundschule ca. 600 m entfernt in der Brockdorffstraße. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1,3 km und das Gymnasium Rahlstedt in einer Entfernung von ca. 2,2 km.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 1,5 km) und der Rahlstedter Sport-Club (ca. 1,9 km) sowie ein Hallenbad (ca. 1,6 km). In unmittelbarer Nähe ist zudem der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 500 m) zu finden.

Das über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannte Kinderkrankenhaus Wilhelmstift liegt ca. 600 m entfernt.

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 740
Adresse: 22149 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 2,0 % (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 145,69 m²
Grundstücksfläche (ca.): 863 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** 863 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Alt-Rahlstedt.

Das hier angebotene Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich auf einem 863 m² großen Grundstück in hinterer Bebauung einer der nachgefragtesten Wohnlagen von Alt-Rahlstedt.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, welche sich auf [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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