VERKAUFT Eigentumswohnung mit traumhafter Süd-Terrasse in Hamburg-Rahlstedt

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde.

Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei der Volksdorfer Wald und das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde. Die Straße erhält durch die beidseitige Bebauung mit gepflegten Einzelhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern einen bürgerlichen Charakter.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich der Greifenberger Park mit einem Teich und einem Spielplatz nur ca. 150 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 1200 m entfernte Kleingartenverein oder der ca. 1600 m entfernte Berner Gutspark.
Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ist nur ca. 2 km entfernt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2,2 km liegende Schweriner Straße. Hier ist das moderne Einkaufscenter von Rahlstedt genauso zu finden, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an mehreren Tagen stattfindender Wochenmarkt komplettiert das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums.
Für die regelmäßigen Einkäufe steht die ca. 350 m entfernte Greifenberg Passage zur Verfügung. Hier sind neben einem Netto-Supermarkt auch eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Allgemein-Arzt, ein Friseur und weitere kleinere Geschäfte zu finden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am ca. 1,4 km entfernten U-Bahnhof Berne oder im ca. 3 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen.

Die Wohnung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die Bushaltestelle Berner Straße mit den Linien 275 und 617 in Richtung U Berne und Bf. Rahlstedt ca. 3 Gehminuten entfernt. Vom U-Bahnhof Berne beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 25 Minuten und vom Bahnhof Rahlstedt mit der RB81 ca. 17 Minuten.

Für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule befindet sich ca. 500 m und eine Kita ca. 450 m entfernt. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1,2 km und das Gymnasium Meiendorf in einer Entfernung von ca. 1,1 km.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt und seiner Umgebung bieten vor allem der AMTV (ca. 2,6 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,6 km), der Sport-Club-Condor (ca. 2,6 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 3,4 km), eine Eissporthalle (ca. 3,0 km) sowie ein Hallenbad (ca. 2,7 km) und ein Freibad (ca. 4,0 km).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 657
Adresse: 22147 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 329 €
Käuferprovision: 6,25%

Wohnfläche (ca.): 87,44 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Eigentumswohnung mit traumhafter Süd-Terrasse in Hamburg-Rahlstedt

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im nachgefragten Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde in gutbürgerlicher, grüner Wohnlage nahe dem Greifenberger Park.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gelbklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 108
Energieeffizienzklasse: D
Gäste-WC: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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