VERKAUFT Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt.

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Alt-Rahlstedt.

Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt dabei an einer der zentralen Straßen von Rahlstedt.

Das Umfeld ist grün; So verläuft die Wandse mit seinem Grünzug und dem Liliencronpark nur ca. 100 m entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Grünanlage „Hegen“ mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg und das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 850 m liegende Schweriner Straße. Hier ist das moderne Einkaufscenter von Rahlstedt genauso zu finden, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt sowie das renommierte Hotel Eggers an der Rahlstedter Straße komplettieren das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Ärztezentrum bietet zudem das ca. 2,7 km entfernte EKZ Tondo des Nachbarstadtteils Tonndorf.

Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die Bushaltestelle Brockdorffstraße mit den Linien 9 und 608 in Richtung Bf. Rahlstedt und U Wandsbek Markt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. So befinden sich eine Kita ca. 550 m, eine Grundschule ca. 300 m, eine Stadtteilschule ca. 650 m und sowie das Gymnasium Rahlstedt ca. 700 m entfernt.

Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 450 m), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 400 m), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,1 km) sowie ein Hallenbad (ca. 250 m) und ein Freibad (ca. 1,7 km).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 658
Adresse: 22149 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25%

Wohnfläche (ca.): 121,52 m²
Grundstücksfläche (ca.): 503 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt.

Das hier zum Verkauf angebotene sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in einer zentralen Straße von Alt-Rahlstedt.

Das Haus verfügt insgesamt über 4,5 Zimmer, welche sich auf einen [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 4,50
Kategorie: Gehoben
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 189,6
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.08.2027
Energieeffizienzklasse: F
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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