VERKAUFT Geräumiges Endreihenhaus mit Traumgarten und Einzelgarage in Hamburg Alt-Rahlstedt

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Lagebeschreibung

Rahlstedt als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Alt-Rahlstedt.

Das hier zum Verkauf stehende Reihen-End-Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung, beginnt in ca. 600 m Entfernung vom Wohnhaus in südlicher Richtung die Feldmark mit ausgedehnten Wanderwegen im Grünen sowie dem anschließenden Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2,8 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen ein ca. 100 m entfernter Netto-Markt sowie das ca. 800 m entfernte Einkaufszentrum „Berliner Platz“ mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern zur Verfügung

Die Immobilie ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Potsdamer Straße mit den Linien 11, 29, 162, 618, X11 und X35 u.a. in Richtung U Wandsbek Markt ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Für die Fahrt in die Innenstadt von Hamburg wird ca. 35 Minuten benötigt.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 450 m, eine Grundschule ca. 300 m, eine Stadtteilschule ca. 1300 m und das Gymnasium Rahlstedt (Scharbeutzer Straße) ca. 2600 m entfernt.
Zudem liegt das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift in einer Entfernung von ca. 1400 m.

Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 2300 m), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,7 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,6 km), das Haus der Jugend (ca. 1,1 km) sowie ein Hallenbad (ca. 1,9 km).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 751
Adresse: 22149 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Kaufpreis: 495.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 1,5 % (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 102 m²
Grundstücksfläche (ca.): 531 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Geräumiges Endreihenhaus mit Traumgarten und Einzelgarage in Hamburg Alt-Rahlstedt

Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich auf einem 531 m² großen Grundstück in einer nachgefragten Wohnlagen des Hamburger Stadtteils Rahlstedt.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, welche sich auf [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 4
Bad mit: Dusche, Fenster
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Fernwärme
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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