VERKAUFT Großzügige 2-Zimmer-ETW mit PKW-Außenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht.
Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Meiendorf.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Die hier angebotene Wohnung liegt dabei im beliebten Ortsteil Meiendorf in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Grünflächen in der Umgebung beginnt das bereits oben erwähnte Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ca. 1 km entfernt. Auch der Volksdorfer Wald des angrenzenden Stadtteils Volksdorf ist ca. 1,7 km entfernt und lädt ebenfalls zu strammen Waldläufen und erholsamen Spaziergängen ein. In nördlicher Richtung liegt zudem ca. 700 m entfernt die Grünfläche um den Deepenhornteich, die sich mit grünen Pfaden bis in den Volksdorfer Wald erstreckt.

Trotz dieser grünen Umgebung ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. So beträgt die Entfernung zur Bushaltestelle Alaskaweg mit der Linie 275 in Richtung U-Bahnhof Berne oder in Gegenrichtung zum Bahnhof Rahlstedt ca. 7 Gehminuten. Vom Bahnhof Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur Meiendorfer Straße, (B 75), einer der Haupteinfahrtstrassen von Nordosten nach Hamburg, beträgt ca. 900 m. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 1 Richtung Lübeck oder Bremen/Hannover ist ca. 8 km von dem Haus entfernt.

Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Penny-Markt (ca. 850 m), ein Aldi-Markt (ca. 1 km), ein Netto-Markt (ca. 1 km), eine Budnikowski-Drogerie (ca. 1 km) und ein Rewe-Markt (ca. 1,2 km am Berner U-Bahnhof). Ein Metro-Großmarkt mit Tankstelle befindet sich an der Straße Bargkoppelweg in ca. 750 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteilzentrum von Rahlstedt oder auch im etwas exklusiveren Stadtteilzentrum in Volksdorf zu finden.

Auch für Kinder sind sämtliche Schulformen in der nahen Umgebung vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf und Umgebung, wie z.B. der Meiendorfer Sportverein, der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Kulturverein oder auch das Freibad und das Hallenbad in Rahlstedt.

Meiendorf bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur im Grünen.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 655
Adresse: 22145 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 220 €
Käuferprovision: 6,25%

Wohnfläche (ca.): 61,06 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Großzügige 2-Zimmer-ETW mit PKW-Außenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten bürgerlichen Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Meiendorf in einer ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und verfügt [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 151.5
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.03.2028
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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