VERMIETET Traumwohnung in ruhiger und grüner Wohnlage!

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Lage
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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Tonndorf liegt im Nord-Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Tonndorf besteht überwiegend aus Wohngebieten, wobei sich dichte und lockere Bebauung abwechseln und gilt besonders durch sein grünes Umfeld als beliebtes, bürgerliches Wohnviertel.
Tonndorf zeichnet sich besonders durch seine Naherholungsgebiete, wie z.B. den Ostender Teich oder auch den Grünzug entlang der Wandse aus.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße (30 km/h-Zone) in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Gärten und den gepflegten Grünflächen der Wohnanlage befindet sich das Strandbad Ostende (Freibad) mit seinen umliegenden Wiesen nur ca. 400 m und der Eichtalpark mit seinem Eichtalteich, verschiedenen Sport- und Spielplätzen sowie einem Botanischen Sondergarten ca. 2,3 km entfernt. Des Weiteren lädt der Wandse Wanderweg, welcher direkt an das Strandbad Ostende anschließt, mit dem ihn umgebenden Grünzug längs des Flüsschens Wandse zu Spaziergängen ein. Auf diesem Wanderweg gelangt man in südwestlicher Richtung an die Alster und in nordöstlicher mit einer Unterbrechung in das Naturschutzgebiet Höltigbaum (Rahlstedt) und weiter bis nach Ahrensburg. Weitere Grünanlagen sind in einer Entfernung von ca. 1,1 km der Kupferteich und in einer Entfernung von ca. 1,4 km der Pulverhofpark.

Das Zentrum von Tonndorf bildet das in einer Entfernung von ca. 750 m (ca. 8 Gehminuten) liegende Einkaufszentrum Tondo mit seinen zahlreichen umliegenden Geschäften. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken sowie ein Ärztezentrum, Restaurants und Cafés zu finden. Gute Parkmöglichkeiten sind durch ein Parkhaus gegeben.

Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Tonndorf mit der Regionalbahnlinie R10 und den Buslinien 9, 27, 167 und 608 ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus ist die Innenstadt von Hamburg bequem mit der R10 in ca. 12 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die Bundesautobahn nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Tonndorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer Vielzahl von Schulen und Kitas. Die Stadtteilschule Gyula Trebitsch mit angegliederter Kindertagesstätte ist ca. 1000 m und die Grundschule Tonndorf ca. 1100 m entfernt. Weiterhin bieten die vielen Vereine in diesem Stadtteil ein abwechslungsreiches und sportliches Freizeitangebot.

Besonders bekannt ist der Stadtteil Tonndorf durch das Fernseh-Studio Hamburg bei der Bundesstraße 75 (Hamburg-Lübeck).

Zusammenfassend bietet Tonndorf somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 659
Adresse: 22045 Hamburg - Tonndorf
Miete zzgl. NK: 1 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Wohnfläche (ca.): 94,33 m²

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Beschreibung

***VERMIETET*** Traumwohnung in ruhiger und grüner Wohnlage!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der Eingang und das Treppenhaus wird von 8 Parteien genutzt. Das [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 159,8
Energieeffizienzklasse: E
Lage im Objekt (Etage): 1
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze: 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert: Ja
Verkaufstatus: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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