Wohntraum für Familien! Energieeffizientes EFH mit großem Garten und Dachterrasse.

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Lage

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde.

Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich ein Kleingartenanlage nur ca. 250 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Weitere Grünflächen bieten der ca. 750 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie der ca. 2 km entfernte Berner Gutspark. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ist nur ca. 3 km entfernt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 3,1 km liegende Schweriner Straße. Hier ist das moderne Einkaufscenter von Rahlstedt genauso zu finden, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an drei Tagen stattfindenden Wochen¬markt komplettieren das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 1,5 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Aldi-Markt (ca. 600 m), ein Penny-Markt, ein Bäcker (beide ca. 1000 m) sowie ein Kiosk mit Postannahme (ca. 500 m) zur Verfügung.

Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die Bushaltestelle Treptower Straße mit den Linien 167, 36 und 617 in Richtung U Farmsen, U Berne, Bf. Tonndorf und Rathausmarkt ca. 5 Gehminuten entfernt. Vom U-Bahnhof Farmsen beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich ca. 400 m entfernt an der Bekassinenau. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1,3 km und das Gymnasium Rahlstedt in einer Entfernung von ca. 2,1 km.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten neben einem großen Spielplatz Im Wiesengrund (ca. 1 km) vor allem der AMTV (ca. 3,2 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,4 km), der Sport-Club-Condor (ca. 1,2 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 4 km), eine Eissporthalle (ca. 1,7 km) sowie ein Familienbad (ca. 2,6 km) und eine Minigolfanlage (ca. 1,3 km).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Objektdaten

Objektnummer: 827
Adresse: 22147 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Miete zzgl. NK: 2.760 €
Nebenkosten: 200 €

Wohnfläche (ca.): 167,44 m²
Grundstücksfläche (ca.): 740 m²

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Beschreibung

Wohntraum für Familien! Energieeffizientes EFH mit großem Garten und Dachterrasse.

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Komfort, Stil und Raum zum Entfalten bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem ca. [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 5,50
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.09.2034
Energieausweis mit Warmwasser: Ja
Energieausweis Primärenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 92,6
Energieeffizienzklasse: C
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Stellplätze: 2
verfügbar ab: 1.1.25

Hinweis:
Die Vermieter [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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