Die globale Banken- und Finanzkrise führte in Spanien zu einer Immobilienblase. Während die Preise für Immobilien sanken, stieg die Arbeitslosigkeit rapide an. Als Immobilienmakler erhalten wir viele Anfragen, ob sich die Preise noch immer auf einem niedrigen Niveau befinden. 

Marktentwicklung auf Mallorca

Vor der Finanzkrise herrschte ein spanischer Bauboom. Bis 2007 entstanden zahlreiche neue Immobilien, die durchaus ihre Abnehmer fanden. Die Preise auf dem spanischen Festland stiegen jährlich um zweistellige Prozentsätze an, bis diese Kapitalanlage ein abruptes Ende fand. Im Jahre 2008 bekam die spanische Bevölkerung die Auswirkungen der Finanzkrise zu spüren, was bis 2013 zu einem dramatischen Preisverfall führte. Im Binnenmarkt sollen sich die Preise mehr als halbiert haben. Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, dass diese Entwicklung nicht für jede Region gilt. Auf Mallorca verhält es sich anders als auf dem spanischen Festland. Hier lassen sich viele Immobilien finden, die für die touristische Verwendung bestimmt sind.

Nutzungsart der Immobilien

Der Marktwert hängt eng mit der jeweiligen Region zusammen. Auf Mallorca existieren viele Immobilien-Besitzer, die ihre Ferienhäuser und -wohnungen nur einmal im Jahr besuchen. Für sie zählt der Freizeitwert des jeweiligen Objekts. Das wissen auch die regionalen Immobilienmakler und passen ihre Preise an die ausländischen Kunden an. So sind die Preise auf Mallorca während der Finanzkrise nur geringfügig gefallen und befinden sich gerade wieder im Aufwind. Vor dem Beginn der Krise entstanden jährlich circa 1.000 neue Wohneinheiten - in den Krisenjahren brach diese Zahl dramatisch ein. Aus diesem Grund blieben die Preise relativ stabil und konnten sich aufgrund der ausländischen Touristen gut halten. Der wichtigste Wertfaktor ist die Vermietbarkeit der Immobilien. Bei über 9 Millionen Besuchern im Jahr lassen sich Ferienwohnungen hervorragend vermieten.

Zukunft der Immobilienpreise

Unsere Schätzung basiert auf den Erfahrungen im Immobilienmakler-Geschäft. Aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit auf Mallorca existiert eine natürliche Preisbarriere. Da die schlimmen Krisenjahre überstanden sind, sollten Sie bei einem Schnäppchen schnellstens zuschlagen. Aktuelle Neubauten werden deutlich mehr kosten als preiswerte Immobilien. Es ist mit einer allgemeinen Preissteigerung zu rechnen, die insbesondere für Grundstücke in guten Lagen gilt.

Die Zeit der Geldnot ist vorbei, dennoch lassen sich mal hier und da einige günstige Immobilien finden. Als Immobilienmakler empfehlen wir Ihnen, sich bei einem derartigen Angebot direkt mit uns in Verbindung zu setzen und über die Konditionen zu sprechen.