Immobilien in Hamburg - Unser Tagebuch rund um den Hamburger Immobilienmarkt

In privaten Haushalten spielen die laufenden Betriebskosten eine wichtige Rolle. Als Immobilienmakler müssen wir Ihnen diesen Aspekt ans Herz legen, da er häufig unterschätzt wird. Aktuelle Umfragen stimmen uns nachdenklich: Über 70 % der Befragten wussten nicht, dass ihre Heizung der größte Energiefresser in ihrer Wohnung ist. Daher empfehlen wir unseren Kunden, sich mit der Energieausweispflicht näher zu beschäftigen.

Energieausweispflicht: Was ist das?

Es erreichte uns neulich die Anfrage, ob man als Eigentümer dazu verpflichtet sei, einem potenziellen Kunden den Energieausweis vorzulegen. Ja, das müssen Sie und zwar unverzüglich. Die Energieausweispflicht ist in § 16 Abs. 2 EnEV geregelt und dient zur energetischen Bewertung eines Gebäudes. Sollten Sie an Ihrem Haus einen größeren Umbau vornehmen, ist ein neuer Ausweis erforderlich.

Wussten Sie bereits, dass Sie enorm von einem Energieausweis profitieren können?

Viele unserer Kunden sehen die Erstellung des Ausweises als lästige Pflichtaufgabe an, für die sie einen Handwerksmeister beauftragen müssen. Wir Immobilienmakler benutzen den Energieausweis als nützliches Informationsinstrument. Er zeigt uns an, wie es um die energetische Qualität eines Gebäudes bestellt ist. Daraus können wir eine Empfehlung geben, ob sich z. B. eine bessere Wärmedämmung lohnen würde. Sie möchten neue Fenster installieren oder Ihre Heizungsanlage modernisieren? Als Immobilienmakler können wir Ihnen sagen, ob sich das lohnt und wie hoch Ihr Sparpotenzial liegt.

Wie attraktiv ist Ihre Wohnung?

Gute Immobilienmakler beziehen bei der Bewertung eines Objekt den Energieausweis mit ein.

Wir hatten neulich den Fall, dass sich ein Kunde, eines Ratschlages wegen, an uns wandte, da er sich für eine Wohnung interessiert hat, ihm aber der Mietpreis recht günstig vorkam. Daher wollte er gerne von uns einen Mietpreisspiegel erhalten. Der Vermieter hat ihn mit einem günstigen Mietpreis gelockt, ohne auf die horrenden Nebenkosten hinzuweisen. Wir schlugen direkt Alarm, denn es ist merkwürdig, wenn ein Haus oder eine Wohnung stark unter dem Marktwert verkauft bzw. vermietet wird. Ein Blick in den Energieausweis hätte geholfen, da die Zahlen den konkreten Energieverbrauch in kWh wiedergeben.

Haben Sie schon einmal daran gedacht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung energetisch zu modernisieren? Der Wohnkomfort steigt und Sie tun der Umwelt etwas Gutes - wie auch Ihrem Geldbeutel! Sie können einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie verlangen oder die Mietkosten steigern. Nebenbei werden Sie unabhängig von teuren Energiepreisen, was wir als Immobilienmakler positiv bewerten.

Verzichten Sie niemals auf den Energieausweis!

Wir kennen Fälle, da haben Verbraucher ein neues Haus erworben. So weit, so gut. Nach wenigen Monaten kam der panische Aufschrei, da die Folgekosten unerwartet hoch ausfielen. Wir Immobilienmakler können da nur mit dem Kopf schütteln, denn es ist grob fahrlässig, auf die Einsicht in den Energieausweis zu verzichten. Es ist Ihr gutes Recht, das Ihnen niemand verwehren kann.

Tipp: Die Ausweispflicht entfällt bei Eigentum in Selbstnutzung.
Bitte tun Sie sich einen Gefallen und fordern Sie den Energieausweis an. Er enthält wertvolle Informationen über energetische Schwachstellen.