WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

Wenn Sie Immobilien verkaufen oder vermieten möchten, spielen mehrere Faktoren eine Rolle, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Wichtig sind die Lage, die Werterhaltung des Objekts, das Alter und der optische Zustand. Vor dem geplanten Verkauf oder der Vermietung sollten Sie deshalb über Schönheitsreparaturen nachdenken, aber auch mit einer gepflegten Sauberkeit für einen guten Eindruck sorgen. Hilfe beim Verkaufen oder beim Vermieten bietet Ihnen übrigens ein erfahrener Makler - der Fachmann weiß, worauf es ankommt.

So sieht Ihr Zuhause gut aus
Das Zuhause ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen möchte. Ganz gleich, ob Sie selbst darin wohnen oder Immobilien verkaufen oder vermieten möchten, es lohnt sich immer, in die Wohnung Zeit und Geld zu investieren. Je besser Ihre Wohnung in Schuss ist, umso mehr können Sie die Werterhaltung beim Verkaufen oder Vermieten berücksichtigen.

Wenn das Objekt schon längere Zeit bewohnt ist, dann rentieren sich Schönheitsreparaturen. Das Geld, das Sie dabei investieren, ist wirklich gut angelegt! Bringen Sie vor allem diejenigen Dinge wieder in einen guten Zustand, die nicht funktionieren. Tropfende Wasserhähne und unsauber verlegte Leitungen mindern den guten Eindruck, den Ihr Zuhause machen soll. Frische Farbe an den Wänden sorgt für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ob mit oder ohne Makler, die Wohnung sollte vor dem Verkaufen oder Vermieten einfach gründlich optimiert werden.

Sauberkeit ist ebenfalls ein wichtiges Kriterium. Packen Sie's an! Moderne Reinigungsmittel helfen Ihnen dabei, dass das Zuhause wieder in neuem Glanz erstrahlt. Bevor Sie jedoch den Putzlappen schwingen und den Staubsauger zum Einsatz bringen, räumen Sie gründlich auf. Erstens putzt es sich dann leichter, zweitens sieht eine aufgeräumte Wohnung gleich viel freundlicher aus.

Putzen vor dem Fotoshooting
Wenn Sie einen Makler beauftragen, aber auch beim Selbstverkauf, brauchen Sie in jedem Fall Fotos von Ihrer Wohnung. Die Bilder kommen in die Anzeige im Internet und stellen einen wichtigen Teil des Exposés dar, das ein potenzieller Käufer vom Makler erhält. Damit dokumentieren Sie den Zustand Ihrer Wohnung, machen Werbung für Ihr Objekt und belegen die Werterhaltung.

Bevor die Fotos geschossen werden, sollten die betreffenden Immobilien noch einmal einer gründlichen Prüfung unterzogen werden. Blitzblanke Fenster und Spiegel kommen auf Fotos wesentlich besser zur Geltung als trübe und verschmierte Glasflächen. Der Fußboden darf ebenfalls strahlen: Gehen Sie noch einmal mit dem Staubsauger drüber, wischen Sie den Fliesenboden, säubern Sie Parkett und Laminat. Achten Sie auch auf Kleinigkeiten. Armaturen im Bad und in der Küche, die auf Hochglanz poliert sind, erzeugen automatisch ein positives Feedback.

Ihr Zuhause ist es wert, dass Sie dafür Geld ausgeben - da kann sich auch eine professionelle Reinigung durchaus lohnen! Sprechen Sie im Zweifelsfall mit Ihrem Makler. Der Experte kennt sich mit der Werterhaltung von Immobilien aus und berät Sie umfassend.

Der Feinschliff vor der Besichtigung
Schließlich ist es soweit: Die ersten Interessenten für Ihr Objekt sind da. Vor dem endgültigen Verkaufen oder Vermieten von Immobilien steht eine eingehende Besichtigung. Die Terminierung und Koordination nimmt Ihnen Ihr Makler gerne ab. Sie sorgen dafür, dass Ihr Zuhause vor der geplanten Besichtigung in einem optimalen Zustand ist.

Die Werterhaltung zeigt sich in einem gepflegten Objekt, dieser Eindruck ist auf den ersten Blick sichtbar. Aber auch ein weiterer Aspekt darf nicht außer acht gelassen werden: Das Zuhause soll gut riechen. Lüften Sie gründlich! Das Lüften sollte sowieso permanent auf dem Programm stehen. Mit ordnungsgemäßem Lüften vermeiden Sie Schimmelbildung und sparen bares Geld.

Vor einer Besichtigung können Sie mit einfachen Hilfsmitteln noch mehr Wohlgeruch in Ihrem Zuhause erzeugen. Verzichten Sie auf Raumsprays, sondern setzen Sie lieber auf natürliche Düfte. Lästige Küchengerüche vertreiben Sie mit biologischen Reinigungsmitteln, die auf Zitrone, Orange und Essig setzen. In den Wohnräumen sorgen frische Blumen - gerne etwas duftintensivere Sorten - für eine angenehme Atmosphäre. An unauffälligen Stellen können Sie Geruchsverbesserer aus Zedernholz platzieren.

Immobilien mit einer guten Werterhaltung lassen sich auch gut vermieten und verkaufen. Lassen Sie sich von uns beraten und erzielen Sie damit den besten Preis für Ihre Immobilie!