WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

Die Hansestadt Hamburg erfreut sich bei Familien und Berufstätigen einer immensen Beliebtheit. Kein Wunder: Schließlich kann in Hamburg nicht nur zahlreichen Freizeitaktivitäten nachgegangen, sondern auch von einem angenehmen ozeanischen Klima profitiert werden. Wer ein Eigenheim in der blühenden Wirtschaftsmetropole erstehen möchte, sollte sich unbedingt an einen Immobilienmakler wenden. Beim Hauskauf in Hamburg gelten einige Besonderheiten: Darunter fällt auch die erhöhte Grunderwerbssteuer. Die verschiedenen Stadtteile Hamburgs beherbergen Immobilien mit den unterschiedlichsten Eigenarten. Als Immobilienmakler in der Region Hamburg können wir die hanseatischen Gepflogenheiten in puncto Immobilienkauf bestens beurteilen!

Moin, Moin Hamburg!

Wer ein Domizil in Hamburg kauft, tritt einer Stadt mit mehr als 1,8 Millionen Einwohnern bei. Der Stadtstaat gehört zu den wichtigsten Verkehrsdrehkreuzen Europas und beherbergt den drittgrößten Hafen in Europa. Wer ein Eigenheim in Hamburg bezieht, kann von einer exklusiven Atmosphäre profitieren, welche von einer charmanten und malerischen Umgebung geprägt ist. Das Stadtbild ist von Kirchtürmen, historischen Gebäuden und mehr als 2.000 Brücken geprägt, durch welche Flüsse und Kanäle ziehen. Hamburg wird auch als ,,Venedig des Nordens'' bezeichnet. Das atemberaubende historische Stadtbild wird immer wieder von modernen Gesichtszügen durchbrochen, wozu auch die zahlreichen Unternehmen Hamburgs gehören. Ein Eigenheim in Hamburg eröffnet Ihnen auch den Zugang zu mehr als 60 Museen und 40 Theaterhäusern. 
Drei mal im Jahr richtet die blühende Wirtschaftsmetropole den größten Markt Norddeutschlands aus. Hafengeburtstag und Weihnachtsmarkt stellen das Highlight des Jahres dar: Die Volksfeste locken jährlich mehr als vier Millionen Besucher an. 

Der Traum vom Hamburger Domizil: Steuern, Geld und Finanzen

In dem Stadtstaat Hamburg herrscht ein ozeanisches Klima: Schnee fällt nur ein bis zwei Mal pro Jahr. In den Monaten Juni bis August herrschen Durchschnittstemperaturen von 22 Grad Celsius. Zu dieser Zeit kann sich im heimischen Garten so richtig entspannt werden. Wer ein Haus in Hamburg kauft, sollte sich vorher mit den Besonderheiten des hanseatischen Immobilienmarktes vertraut machen. Die Kosten eines Hauskaufs in Hamburg fallen höher aus als in anderen Städten. Beim Kauf von Immobilien in Hamburg muss die sogenannte Grunderwerbssteuer gezahlt werden. Diese fällt in Deutschland bei jedem Immobilienkauf an. Der Kaufpreis der betreffenden Immobilie bildet die Grundlage für die Grunderwerbssteuer: Bundesweit müssen 3,5 Prozent des Kaufpreises als zusätzliche Steuer abgeführt werden. Seit dem 01.09.2006 dürfen die Bundesländer den Steuersatzfrei bestimmen. Von diesem Recht machten die Stadtstaaten Hamburg und Berlin Gebrauch: Der Steuersatz der Grunderwerbssteuer wurde auf 4,5 Prozent angehoben. 

Rechtliche Besonderheiten der Grunderwerbssteuer

Laut Gesetz geht die Steuerschuld der Grunderwerbssteuer auf beide am Erwerbsvorgang beteiligte Vertragspartner über. Im zahlreichen Kaufverträgen wird der Käufer zur alleinigen Abführung der Grunderwerbssteuer verpflichtet. Wer Immobilien ohne Makler kauft, muss diese folgenschweren Fehler verantworten und erhebliche Mehrkosten tragen. Nach dem eigentlichen Hauskauf muss die Grundsteuer abgeführt werden, welche von den einzelnen Kommunen festgelegt werden kann. Diese fällt in Hamburg, verglichen mit dem bundesweiten Durchschnitt, leicht erhöht aus. Je nachdem in welchem Stadtteil die betreffende Immobilie liegt, weicht der Steuersatz der Grundsteuer leicht ab.

Der Hamburger Immobilienkauf: Bitte nicht ohne Makler!

Wir wissen um die Besonderheiten des hanseatischen Immobilienmarktes und können Sie vor den zahlreichen Gefahren eines Hauskaufs schützen. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und vermitteln Ihnen ein fundiertes Fachwissen, durch welches Sie den Wert einzelner Immobilien genau abschätzen können.
Damit Sie auch im Nachhinein nicht an den zahlreichen Verordnungen und Besonderheiten des Hamburger Immobilienmarktes verzweifeln, können Sie sich durch unseren "After-Sales-Service" beraten lassen, welcher bei Bedarf alle notwendigen Formalitäten übernimmt.

Egal welche Art von Immobilie Sie suchen: Wir können Ihnen die passenden Objekte vorstellen. Die Immobilienwirtschaft in Hamburg wird auch wieder im Jahr 2014 positiv ausfallen und auf den anhaltenden Nachfrage-Trend reagieren. Hamburg wächst wirtschaftlich: Deshalb ist von steigenden Immobilien- und Mietpreisen auszugehen. Wir haben uns in der Region Hamburg fest etabliert und können Ihnen die Besonderheiten der dortigen Immobilienbranche näher bringen. Egal ob Luxusobjekt oder Mietwohnung mit stilvollem Ambiente:
Wir werden garantiert das passende Domizil in Hamburg finden, das Ihren individuellen Wünschen entspricht!