WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, wünscht sich einen möglichst hohen Gewinn. Doch Preise, die über dem ortsüblichen Durchschnitt liegen, schrecken Interessenten schnell ab. Es sei denn, die Immobilie wirkt hochwertiger oder exklusiver als andere Angebote. Hier erfahren Sie, wie Sie Immobilien ohne große finanzielle Investitionen luxuriöser erscheinen lassen.

Wie Sie clever Immobilien verkaufen
Luxus in Immobilien hängt nicht ausschließlich von der Ausstattung ab. Die Wertsteigerung beginnt bei Vermarktung Ihres Angebots. Ziehen Sie die Zusammenarbeit mit einem Makler in Betracht.
Denn ein kompetenter, erfahrener Makler verspricht Seriosität und kann erfolgreich Vorteile vermarkten und Schwachstellen mit viel Fingerspitzengefühl möglichst umgehen. Achten Sie darauf, dass Sie oder der Makler hochwertige Fotos nutzen, wenn Sie Immobilien online präsentieren. Gute Fotos sind fast unumgänglich für die Wertsteigerung. Denn auch wenn Sie oder Ihr Makler großes Verkaufstalent besitzen: Schlechte Fotos schmälern den Wert eines Objekts und Sie verlieren die Interessenten möglicherweise bevor sie sich die Immobilien überhaupt ansehen. Ebenfalls wichtig: Sorgen Sie für Sauberkeit der Räume und einen gepflegten Garten. Denn Dreck und Luxus in Immobilien passen nicht zusammen.

Wertsteigerung in Immobilien durch Home Staging
Stehen Immobilien leer, können Sie Ihre Vermarktung mit Home Staging verbinden. Bei Home Staging setzen Agenturen Ihre Immobilie mit Dekoartikeln und Leihmöbiliar geschickt in Szene. Bereits leichte Veränderungen erscheinen als Luxus und das Objekt wirkt attraktiver und luxuriöser. 
Verkaufspsychologen erklären, dass sich der finanzielle Mehraufwand für Home Staging in den meisten Fällen lohnt: Durch die Wertsteigerung lassen sich bessere Gewinne erzielen. Die Interessenten des Objekts können sich einfach die Räumlichkeiten besser vorstellen und die vorhandenen Möbelstücke werden als Referenz zu der eigenen Einrichtung genommen. Dementsprechend können Interessenten konkreter planen und die Gedanken zwischen dem Gesehenen und der Einrichtung verfestigen sich räumlich stärker.

Die Ausstattung: Leichte Veränderungen erscheinen als Luxus
Zusätzlichen Wert in Form von Luxus in Immobilien können Sie mit einigen günstigen Investitionen schaffen. Die Möglichkeiten zur Wertsteigerung sind vielfältig und leichte Veränderungen erscheinen als elegante Einrichtung oder gar als Luxus. Verpassen Sie dem Objekt beispielsweise einen neuen Anstrich: Grautöne, Gold und Silber und Kombinationen aus Schwarz und Weiß wirken luxuriös. Sie können auch Stuck aus Styropor mit Goldfarbe anstreichen und damit die Wände verzieren. Kaufen Sie günstige Lampen im Designerlook oder mit Extras wie Fernbedienung und Farbwechsel. Sie können in einigen Räumen auch Sensoren anstatt einfacher Lichtschalter installieren. Interessenten werden solche technischen Spielereien als Luxus in der besichtigten Immobilien bewerten. Den Eindruck oder das Gefühl von Luxus in Immobilien erzeugen Sie auch durch luxuriös wirkende Bodenbeläge wie Hochglanzlaminat oder Laminat in Granitoptik. Nutzen Sie auch anstehende Sanierungen um mehr Wert und Luxus in Immobilien zu erzeugen. Es muss nicht immer ein Ideal Standard Waschbecken sein. Oft gibt es exklusive Badmöbel als reduzierte Ausstellungsstücke und sogar Whirlpools gibt es zu erschwinglichen Preisen.

Fazit:
Die geschickte Vermarktung Ihrer Immobilie mit Hilfe und der Beratung von einem Makler ist ein Teil der Wertsteigerung. Zusätzlichen Wert für Ihr Objekt schaffen Sie durch exklusiven Anstrich der Wände, ausgefallene Lampen oder kreative Beleuchtung, technische Spielereien und den Einsatz von gehobeneren Ausstattungen im Zuge von Renovierungen. Hierbei kann es sich ruhig um B-Ware oder Ausstellungsstücke handeln.

Sprechen Sie vor dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie mit uns und wir geben Ihnen gerne Anregungen, damit der Verkauf, neben einem Erfolg, auch äußerst rentabel wird.