WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

mmobilien müssen ständig gepflegt und gereinigt werden. Bereits kleinere Maßnahmen können zum Werterhalt des Eigenheims beitragen, wie z. B. die Garten-Pflege. Für Mehrfamilienhäuser lohnt es sich einen Reinigungsplan aufzustellen, die schwäbische Kehrwoche lässt grüßen. Von Zeit zu Zeit sollten die technischen Anlagen erneuert werden, was natürlich auch für Schäden gilt. Wer rechtzeitig renoviert, spart sich teure Folgeschäden und erhöht seine eigene Lebensqualität.

Regelmäßige Pflege verbessert den Werterhalt

Je älter das Eigenheim, desto höher der Pflegeaufwand. Bei Neubauten stehen die ersten Reparaturen erst nach etwa 15 Jahren an. Armaturen und Fassaden nehmen schnell Schaden, genauso könnte die Heizung bereits ausgedient haben. Es lohnt sich, etwas Geld in ältere Immobilien zu investieren. Moderne Gebäudetechnik spart Strom und macht den Energiehaushalt effizienter. Je nach Reparaturaufwand sind diese Sanierungsarbeiten mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden. Vorausdenkende Immobilien-Besitzer bilden rechtzeitig Rücklagen, damit es im Fall der Fälle nicht zu teuer wird. Wer einen Schaden erkannt hat und ihn nicht rechtzeitig behebt, riskiert höhere Reparaturkosten. Im schlimmsten Fall kann aus einem Leck ein Wasserrohrbruch entstehen, der den ganzen Keller unter Wasser setzt. Das ärgert nicht nur den Besitzer, sondern auch die Nachbarn.
Weitere Reparaturen können das Dach und die Küche betreffen. Experten gehen davon aus, dass das Dach ungefähr alle 40 Jahre gewechselt werden muss, Kostenpunkt 20.000 bis 30.000 Euro. Nach 15 Jahren hat die alte Küche ausgedient, je nach Anbieter sollten 10.000 Euro für ein neues Modell veranschlagt werden.

Leicht machbar: Garten-Pflege und Treppenhaus-Reinigung

Gerade in Mehrfamilienhäusern sollte das Treppenhaus stets sauber gehalten werden, ansonsten müssen die unteren Wohnungen darunter leiden. Wenn es einmal regnet, verdreckt das die Schuhe und damit den gesamten Flurbereich. Bei den ganzen Menschen helfen auch Fußmatten relativ wenig. Ein Hausmeister kann sich um die Sauberkeit kümmern, doch das ist mit unnötigen Kosten verbunden. Besser ist es, einen verbindlichen Putzplan für alle Eigentümer zu erstellen. Sollte es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus handeln, kann jedes einzelne Familienmitglied zur Gebäudereinigung beitragen.
Neben dem Treppenhaus sollte der Garten regelmäßig gepflegt werden, damit der Werterhalt gesichert ist. Unordentliche Grünflächen verwildern und müssen mit der Zeit neu kultiviert werden. Daher lohnt es sich, etwas Energie und Zeit in die Garten-Pflege zu investieren. Hierbei sollten vor allem größere Büsche gelegentlich zurechtgeschnitten werden, da sie ansonsten junge Triebe bilden. Leider sind diese erst nach mehreren Wochen sichtbar, da sie ihr Wurzelsystem unterirdisch ausbilden. In diesem Fall ist es um den Garten geschehen, da die herausragenden Triebe beim Sonnenbaden stören und ein Sicherheitsrisiko für zarte Kinderfüße darstellen. Jetzt hilft nur noch ein aufwändiges Umgraben der gesamten Grünfläche!

Schonender Umgang mit Geräten

Viele Familien setzen sich kaum mit ihrem Eigenheim auseinander. Dabei benötigt es nur wenig Fachwissen, um die Einstellungen an der Heizanlage zu verändern. Wer über Nacht das warme Wasser ausstellt, trägt zum Werterhalt der technischen Geräte bei. Es versteht sich von selbst, dass ein Dauereinsatz deren Verschleiß fördert und einen Schaden begünstigt. Die Immobilien sollten schonend beheizt werden, starke Temperaturschwankungen sind zu unterbinden. Wer im Winter die Heizung ausstellt und sie wenige Tage später voll aufdreht, riskiert Rohrschäden. Das Wasser gefriert in den Rohren und dehnt sich durch die Wärmezufuhr wieder aus, folglich führt das zu Rissen. Eventuell treten die Folgen erst mehrere Monate später auf, sobald sich das Leck vergrößert hat. Somit trägt auch ein schonender Umgang mit den Gerätschaften zum Werterhaltung von Immobilien bei. Ein guter Indikator für einen möglichen Schaden ist eine überhöhte Heizrechnung. Da diese meistens zu spät kommt, sollte der Verbrauch anhand der Messzähler gecheckt werden. Es spricht nichts dagegen, die Geräteräume regelmäßig zu entstauben und auf Schäden zu untersuchen. Heizkessel haben eine Lebensdauer von 20 Jahren, bei einem Defekt verringert sich diese drastisch. Sollten die Fenster über eine mangelhafte Dichtung verfügen, schafft eine Modernisierung Abhilfe.

Immobilien benötigen viel Pflege und eine gründliche Reinigung, damit sie auch noch in 10 Jahren schick aussehen. Gerade im Garten und im Treppenhaus kann wirklich jeder anpacken. Wer seine Anlagen schonen möchte, sollte sie in den Reinigungsplan miteinbeziehen. So wird ein möglicher Schaden schneller erkannt, wenn z. B. während der Reinigung auffällt, dass ein Rohr leckt. Die Garten-Pflege beschränkt sich nicht nur auf Unkraut, sondern sollte auch Büsche und Hecken beinhalten. Wer sich an diese Maßnahmen hält, begünstigt den Werterhalt seiner Immobilien.

Als erfahrene Immobilienmakler helfen wir Ihnen gerne bei der Erstellung eines Reinigungsplans für Ihre Immobilie. Auch haben wir Checklisten und Tipps parat für Sie, damit Sie den Wert Ihrer Immobilie durch einen schonenden und cleveren Umgang erhalten können. Sprechen Sie uns an!