WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

Wie Sie bei steigenden Immobilienpreisen die ideale Kombination aus Lage und Ausstattung finden können.Zunächst einmal brechen wir gerne eine Lanze für den Kompromiss!

Denn: Wer eine Immobilie in sehr guter Lage und mit gehobener Ausstattung mitten in einer deutschen Großstadt zu einem günstigen Preis erwerben will, dem bleibt am Ende nur eines: Abstriche machen. Oder anders: Kompromisse eingehen! Die Immobilienpreise ziehen weiter an. Der Markt wird knapper. Die Käufer nervöser. Die Wunschvorstellung aus perfekter Lage und perfektem Preis kann dementsprechend getrost ad acta gelegt werden. 

Es geht auch noch günstig...

Dabei gilt dieses Bild bei weitem nicht für alle Wohngegenden in deutschen Landen. Während die Preise fürs Eigenheim in München, Hamburg, Düsseldorf und Co. beständig steigen, gibt es auch immer wieder Gegenden, die sich im Preisniveau des Vorjahres halten können oder sogar im Preis schrumpfen. Ein Beispiel dafür ist Görlitz. Besonders teuer ist es allerdings weiterhin im gesamten Landkreis München und Garmisch-Patenkirchen, in Freiburg, rund um Stuttgart, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, Düsseldorf, Berlin, Hamburg und rund um Nordfriesland. Spitzenreiter im letztjährigen Preisanstieg ist übrigens Ingolstadt.

Das können Sie tun, um beim Kauf Ihres Eigenheims zu sparen:

• Standortsuche ausweiten: In B-Lagen könnte Ihre Traumimmobilie stehen

Als Immobilienmakler kennen wir es aus eigener Erfahrung: Ein gedanklicher Standortwechsel bei der Immobiliensuche ist nicht immer einfach. Erst Recht nicht, wenn man sich in eine bestimmte Wohnlage verliebt hat. Aber: Häufig liegen A- und B-Lagen preislich weit auseinander, bieten aber dennoch ein sehr ähnliches Wohn- und Lebensniveau. Hier lohnt sich ein genauer Blick auf die Preislagen der gewünschten Region. Wer zweimal schaut und einen Blick hinaus wagt, kann deutlich sparen ohne großartige Standortverluste in Kauf zu nehmen. 

• Prognosen wagen: Was bringt die Zukunft?

Sicherlich nicht ganz einfach, aber: Wenn Sie wissen, was die Zukunft für die Wohngegend bringt, in die Sie ziehen wollen, können Sie eine Kaufentscheidung realistischer einschätzen. Wie werden sich die Preise entwickeln? Marktberichte, kombiniert mit dem Know-how eines Experten, geben hier treffsichere Auskunft. 

• Weniger auf die Ausstattung achten: Vieles lässt sich später machen

Ihnen sollte bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilie die Lage wichtiger sein als die Ausstattung des Hauses. Denn: In Sachen Ausstattung können Sie über die Jahre weiter ausbauen und die Immobilie nach Ihren Wünschen einrichten. Die Wohnlage lässt das leider nicht so schnell zu. Deshalb gilt: Wer einen Blick über den Tellerrand wagt und sich gleichzeitig kompromissbereit zeigt, kann die Traumimmobilie schneller finden als gedacht!

Viel Erfolg bei der Suche!

Ihr Immobilienmakler-Team von der WARNHOLZ Immobilien GmbH