Immobilien in Hamburg - Unser Tagebuch rund um den Hamburger Immobilienmarkt

Unseriöse Banken und Immobilienmakler: Möglichst wenig Arbeit und maximaler Gewinn. Bei zahlreichen Immobilienmaklern und Banken hat sich die Unsitte breit gemacht, dass Immobilien ohne vorherige Besichtigung zum Verkauf eingestellt werden. Einen solchen Fall haben wir jüngst wieder erleben dürfen: Für uns ein absolutes "No go". Wir sind der Meinung, dass jede Immobilie wie ein seltener und wertvoller Diamant behandelt werden muss. Im Folgenden möchten wir Ihnen unsere Geschichte schildern. 

Die Vernachlässigung der Verkäuferposition

Immobilienmakler werden traditionell vom Immobilienkäufer bezahlt. Da die Leistungen für den Verkäufer quasi "kostenlos" sind, werden dessen Interessen oftmals vernachlässigt. Vor wenigen Wochen wurden wir von einem Kunden kontaktiert. Dieser hatte seine Immobilie bereits über einen anderen Immobilienmakler anbieten lassen. Unser Kunde war sich relativ unsicher, ob der angebotene Verkaufspreis tatsächlich angemessen war. Nach einer eingehenden Untersuchung der Immobilie schätzten wir den Kaufpreis auf 335.000 Euro. Dies war insbesondere der guten Lage inmitten der Innenstadt und dem hochwertigen Ambiente zu schulden. Der Kollege hatte die Immobilie lediglich für 310.000 Euro eingestellt. Bei solchen Summen kommt schnell der Anschein auf, dass diese kleine Differenz zu vernachlässigen ist. 25.000 Euro Preisunterschied sind nach unserer Ansicht aber immer noch 25.000 Euro!

Schnelles Geld für Immobilienmakler: Keine Seltenheit!

In den vergangen Jahren konnten wir immer wieder Immobilienmakler beobachten, die massenhaft Immobilien anboten. Die Rechnung ist einfach: Je mehr Immobilien angeboten und verkauft werden, desto höher ist der Verdienst des Maklers. Deshalb gehen viele Immobilienmakler dazu über die Immobilien noch nicht einmal zu besichtigen, sondern direkt ins Internet einzustellen. Schließlich kostet die Besichtigung und ernsthafte Auseinandersetzung mit der Immobilie Zeit und Geld. Das Prinzip ist ganz einfach: Wenig Arbeit, viel Geld! In den meisten Fällen findet noch nicht einmal eine Beratung des Verkäufers statt. Diesem wird lediglich der Kaufpreis mitgeteilt. Anschließend wird gehofft, dass dem Verkäufer aufgrund der hohen Geldbeträge jedwede Vernunft entgleist.

Unsere Philosophie: Qualität statt Quantität

Als etabliertes Immobilienbüro möchten wir unseren guten Ruf nicht gefährden. Unsere Kunden sollen mit unseren Leistungen zufrieden sein. Für uns ist Mund-zu-Mund-Propaganda die beste Art der Werbung. Wir sehen jede einzelne Immobilie als seltenen Rohdiamant an. Mit einigen Verbesserungen und einer realistischen Schätzung kann der Verkaufpreis der Immobilie stark verbessert werden. Wer einen Rohdiamanten zuSchleuderpreisen anbietet, muss damit rechnen, dass der Käufer drastisch handeln wird. Der Immobilienmaklerwird dann nur in den seltensten Fällen auf der Seite des Verkäufers stehen: Schließlich erfolgt die Bezahlung durch den Käufer. Wir verfolgen eine Firmenphilosophie, die auf Kundenorientiertheit und Professionalität basiert. Die konsequente Verfolgung dieser Qualitätsmerkmale hat uns weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt werden lassen. Wenn Sie Ihre Immobilie professionell und qualifiziert schätzen lassen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir nehmen uns für jedes einzelne Objekt Zeit und garantieren eine intensive, kompetente und umfassende Kundenbetreuung!