WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

Eine Wohnung zu vermieten ist eine gute zusätzliche Einkommensquelle. Vielleicht sind Sie gerade in eine neue Wohnung umgezogen und möchten Ihre alte Wohnung vermieten, oder Sie haben eine Immobilie geerbt, die Sie nun weitervermieten möchten. Ganz gleich, ob Sie schon einmal vermietet haben oder zum ersten Mal Vermieter sind, hier ein paar grundlegende Punkte, die Sie beachten sollten.

Welcher Mieter ist der Richtige?

Sie haben eine Auswahl an Interessenten und müssen sich nun entscheiden, wer einziehen soll? Am besten sollten Sie sich für den Mieter entscheiden, mit dem Sie sich am wohlsten fühlen und der auch gut zu den anderen Hausparteien passt. Bevor der neue Mieter endgültig einzieht, hier ein paar Tipps.

Tipps für den Vermieter

Auch nachdem Sie den passenden Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben, empfiehlt es sich laut dem Immobilienverband Deutschland IVD folgende Dinge zu beachten, um sich vor schlechten Mietern zu schützen.

1. Hintergrundinformationen
Schufa-Auszüge, ein persönlicher Fragebogen, wie auch Auskünfte des vorherigen Vermieters können Ihnen Aufschluss zur Bonität des zukünftigen Mieters geben.

2. Miete
Vereinbaren Sie mit dem Mieter, dass die erste Miete schon vor Übergabe der Wohnung bezahlt werden muss, und schützen Sie sich so vor Mietnomaden.

3. Miete nicht bezahlt?
Sollte die Miete einmal ausbleiben, suchen Sie das Gespräch. Möglicherweise lässt sich das Problem ganz einfach aus der Welt schaffen. Bei verspäteten oder ausbleibenden Mietzahlungen empfiehlt die IVD den Mieter zeitnah abzumahnen, bevor dieser mit der Zahlung über längere Zeit in Verzug gerät.

4. Mietkaution
Die Mietkaution dient als Sicherheit für den Vermieter und schützt auch vor Mietnomaden. Oft wird die Kaution in bar bezahlt, jedoch gibt es auch die Möglichkeit diese in Form einer Hinterlegung durch eine Bürgschaft oder Versicherung zu vereinbaren.

(Quelle: http://www.ivd.net/der-bundesverband/nachrichtendetail/archive/2011/march/article/wie-finde-ich-den-richtigen-mieter-1.html)

Diese Tipps sollen Ihnen helfen, den passenden Mieter zu finden und sich vor Mietnomaden zu schützen. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, Ihre Wohnung nicht privat zu vermieten, gibt es die Möglichkeit einen Makler zu beauftragen, der Mietersuche und Vermietung für Sie übernimmt.

Das Team der WARNHOLZ Immobilien GmbH steht Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.
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