WARNHOLZ Immobilien GmbH Firmenblog

Einige Verbraucher wären überrascht, wenn sie wüssten, wie schnell sie ihre Immobilie verkaufen könnten. Der Preis hängt nicht nur von der Lage und der Qualität einer Wohnung ab. Es gibt psychologische Tricks, die eine Immobilie gemütlicher wirken lassen. Einer davon besteht darin, beim Verkauf einige Möbel stehen zu lassen. Vorsicht ist geboten, da zu viele Gegenstände einen überladenen Eindruck erwecken.

Zum Verkauf hübsch eingerichtet

Jeder Mensch hat seinen eigenen Geschmack. Manche mögen braune Ledersofas, während andere diesen Stil als sehr traditionell empfinden. Was alle gemeinsam haben, ist die Vorliebe für Ordentlichkeit. Es macht einen guten Eindruck, wenn die Möbel sauber und gepflegt aussehen. Niemand kauft einen Schrank, der voller Staub ist und an den Füßen Dreck kleben hat. Außerdem wirkt sich das auf den Verkaufspreis einer Immobilie aus: Wer einen Fehler gesehen hat, sucht nach weiteren Mängeln. Der Interessent wird sich jeden Winkel genau ansehen, bis er einen Makel gefunden hat, um den Preis beim Verkauf zu drücken.

Fantasie anregen - Möbel weglassen

Als Eigentümer sollte man genau darüber nachdenken, welche Möbel in der Immobilie verbleiben sollen. Die Faustregel lautet: Weniger ist mehr! Der Käufer muss eine Fantasie für seine neue Wohnung entwickeln. In seinem Kopf sollten Bilder entstehen, wie die Immobilie nach seinem Kauf aussehen könnte. Daher ist es nicht ratsam, bei der offenen Besichtigung alle Möbel stehen zu lassen. So nimmt man dem Kunden die Möglichkeit, sich sein neues Zuhause bereits gedanklich einzurichten. Anders verhält es sich bei kleineren Studenten- und Mietwohnungen. Hier empfinden es viele Verbraucher als angenehm, wenn die Möbel bereits vorhanden sind. So sparen sie sich stressige Umzüge.

Welche Möbelstücke steigern den Verkaufspreis?

Gardinen kosten wenig und sollten daher in der Immobilie verbleiben - aber bitte nur, wenn sie gepflegt aussehen. Der Korridor macht gleich einen viel freundlicheren Eindruck, wenn die Gäste mit einer Schuhablage und einem Kleiderschrank begrüßt werden. Beim Verkauf sollte man in jedem Raum ein ausgewähltes Möbelstück platzieren. Im Schlafzimmer empfiehlt sich der schöne Wandschrank und nicht das Bett. Die meisten Menschen möchten lieber in ihren eigenen Federn schlafen und daher sollte von einer solchen intimen Möbel abgesehen werden. Das Wohnzimmer macht einen positiven Eindruck, wenn ein Wandschrank vorhanden ist. Alternativ ist ein Esstisch aus Massivholz hervorragend zum Verkauf geeignet. Jedoch sollte er einen antiken Look haben, da solche Tische sehr heimisch wirken. Im Bad und in der Küche sollte man dezente Akzente setzen, wie mit einem schönen Brotkorb. Der Käufer könnte sich in die Ecke gedrängt fühlen, wenn jeder Zentimeter mit Gegenständen ausgefüllt ist. Ein kleines Wandregal stellt schon das absolute Optimum dar. Genauso verhält es sich auch im Arbeitszimmer: Hier bringt es wenig, den Tisch stehen zu lassen. Jeder Mensch benötigt seinen individuellen Arbeitsplatz, den er selbst aussuchen muss. Daher sollte man hier lieber einige Schränke zur Aktenaufbewahrung als Verkaufsargument benutzen.

Als Verkäufer sollte man den Interessenten genügend Raum für eigene Fantasien lassen. Wer sich für eine Immobilie entscheidet, tut das häufig aus dem Bauchgefühl heraus. Im Nachhinein sagt man: "Ich habe mich hier wohlgefühlt!" Dieses Gefühl lässt sich mit einigen geschickt platzierten Möbelstücken positiv beeinflussen.