Immobilien in Hamburg - Unser Tagebuch rund um den Hamburger Immobilienmarkt

Vor einigen Wochen hatten wir einen Kunden, der einen Maklervertrag bei uns abschloss. Maklerverträge können innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden. Obwohl bereits fünf Wochen verstrichen waren, konnte unser Kunde den Vertrag rein theoretisch dennoch widerrufen: Unsere Widerrufserklärung landete in seinem Spam-Ordner und galt damit als nicht abgesendet. Und ohne Widerrufserklärung können unsere Kunden so lange widerrufen wie es ihnen beliebt. Allerdings hatten wir ebenfalls eine Widerrufserklärung per Post zugesendet: Schließlich sind uns Immobilienmakler derlei Probleme bekannt und als erfahrener Immobilienmakler handeln wir stets pro-aktiv. Aus Kulanz haben wir den Widerruf dann aber gelten lassen. Schließlich sind wir an langfristigen Kundenbindungen und zufriedenen Kunden interessiert!

Langsam werden Sie ungeduldig. Minute um Minute vergeht in gähnender Langeweile. Sie haben sich mit dem Interessenten um 16.30 Uhr zum Besichtigungstermin der Immobilie verabredet. Dafür haben Sie sogar Ihren freien Urlaubstag geopfert! Wie es aussieht, können Sie diesen Termin ad acta legen. Wir verstehen es voll und ganz, wenn Sie sich grün und blau ärgern. Als Immobilienmakler bekommen wir oft von solchen ärgerlichen Fällen zu hören. Das können Sie ganz leicht vermeiden, indem Sie einen Experten zurate ziehen.

Als Immobilienmakler betreuen wir Kunden, die Wohneigentum vermieten. Gerade bei der Vermietung von Wohnungen treten vertragliche Streitigkeiten auf. Unser Anspruch besteht darin, dass wir zufriedene Mieter und Vermieter haben. Deshalb möchten wir Sie in diesem Artikel über die typischen mietrechtlichen Streitigkeiten aufklären.

Es ist uns immer wieder ein Rätsel: Wieso investieren viele Interessenten mehr Zeit in den Kauf eines Fernsehers, als in den einer gebrauchten Immobilie? Es werden Preisvergleiche angestellt und die Händler genau unter die Lupe genommen, während ein durchschnittlicher Hausbesuch etwa 30 Minuten in Anspruch nimmt. Als Immobilienmakler können wir nur davor warnen, sich unüberlegt für ein bestimmtes Haus zu entscheiden. Hinterher ist man immer schlauer. Eine Weisheit, die vielen Verbrauchern teuer zu stehen kommt.

Als Immobilienmakler wissen wir um die typischen Schwierigkeiten, welche bei der Rückgabe einer Mietwohnung auftreten können. Wird ein Mietobjekt von mehreren Parteien bewohnt, ist die Rückgabe der Wohnung erst dann abgeschlossen, wenn jeder einzelne Mieter seinen individuellen Schlüssel zurückgegeben hat. Wenn ein einzelner Mieter seinen Schlüssel zurückgibt, hat er "Pech" gehabt. Er muss mit allen tatsächlichen und rechtlichen Mitteln auf seine Mitmieter einwirken und die Rückgabe der Wohnungsschlüssel an den Vermieter erwirken.

In privaten Haushalten spielen die laufenden Betriebskosten eine wichtige Rolle. Als Immobilienmakler müssen wir Ihnen diesen Aspekt ans Herz legen, da er häufig unterschätzt wird. Aktuelle Umfragen stimmen uns nachdenklich: Über 70 % der Befragten wussten nicht, dass ihre Heizung der größte Energiefresser in ihrer Wohnung ist. Daher empfehlen wir unseren Kunden, sich mit der Energieausweispflicht näher zu beschäftigen.